2022年06月肇庆工业用地市场交易分析报告

2022-06-01

一、2022年06月肇庆工业用地成交总况分析

2022年06月，肇庆成交用地总面积 26,835 平方米（约合 40亩）
· 工业用地面积为 26,835 平方米（约合40 亩），占总面积的100% ，环比下降 96.84 %；
· 成交金额共计4,935万元，其中工业用地金额4,935万元，占比100% ，环比下降 89.09 %；
· 成交土地1宗,其中工业用地1宗，占总宗数的100% ，环比下降 97.73 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
高要区	174,950	651.94%	-37.22%	9,643	195.4%	-33.81%	6	600%	-25%
德庆县	24,425	91.02%	-	692	14.02%	-	2	200%	-
广宁县	1,907	7.11%	-92.44%	40	0.81%	-92.38%	2	200%	-71.43%
端州区	26,835	100%	-74.28%	4,935	100%	-24.23%	1	100%	-83.33%

图1 肇庆工业用地成交总况

二、2022年06月肇庆工业用地成交面积分析

2022年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且高要区土地成交面积最大，占比652% 。

图2 2022年06月肇庆工业用地市场交易分析

三、2022年06月肇庆工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，高要区成交宗数最多，这也是高要区近12月以来第 3 次成为肇庆成交土地最多地区。同时，德庆县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；德庆县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势广宁县、高要区、端州区热度有所降低。

图3 2022年06月肇庆工业用地成交宗数分析

四、2022年06月肇庆工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，高要区成交金额最高，高达 9,643万元。全市成交总金额较上月下降 89.09%呈现波动状态。

图4 2022年06月肇庆工业用地成交金额分析

从成交均价上看，端州区成交均价最高，达到 123 万元/亩，广宁县成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2022年06月肇庆各地区土地成交均价分布

五、2022年06月肇庆工业用地成交详情分析

由表可知，2022年06月，肇庆成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广东风华高新科技股份有限公司竞得，为4,935万元；此地块成交均价也为本月最高，达123万元/亩；2022年06月面积最大的地块为86.77亩，位于肇庆市高要区金利镇五金智造小镇产业大道北侧地段。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	端州区	端州区规划2区大棠三路北侧	4935	123	40.25	广东风华高新科技股份有限公司
2	高要区	肇庆市高要区金利镇五金智造小镇产业大道北侧地段	3471	40	86.77	肇庆市高要区金利园区服务中心
3	高要区	肇庆市高要区莲塘镇江滨产业新城东片区地段	2156	33	65.33	广东卓高新材料科技有限公司
4	高要区	肇庆市高要区莲塘镇江滨产业新城东片区地段	1886	33	57.13	广东嘉拓自动化技术有限公司
5	高要区	白土镇九山村莲金大道南侧地段	1315	40	32.86	肇庆市高要区园区服务中心
6	高要区	肇庆市高要区金渡镇耕沙村地段	503	40	12.55	广东风华邦科电子有限公司
7	德庆县	德庆县城创兴路西侧	471	20	23.53	广东洛森通风设备制造有限公司
8	高要区	肇庆市高要区金利镇五金智造小镇产业大道北侧地段	312	40	7.8	肇庆市高要区金利园区服务中心
9	德庆县	德庆县城科技大道南侧	221	17	13.11	广东省鹏展时尚家具有限公司
10	广宁县	广宁县横山镇荔洞村委会高新产业园二期地段地块三十六	25	14	1.8	广东德祥实业有限公司
11	广宁县	广宁县横山镇荔洞村委会高新产业园二期地段地块四十一	15	14	1.06	广东明润生物科技有限公司